金利タイプの選択
| 住宅ローンを選ぶ際に重要な点はいくつかありますが、金利は最も重要なチェックポイントです。 住宅ローンの金利は大きく分けて3つあり、固定型金利、変動金利、固定期間選択型があります。 住宅ローンの固定金利型にも種類があり、全期間中金利の変動が無いタイプと、段階によって金利が上がっていくタイプがあります。 この2つのタイプの住宅ローンは低金利で住宅ローンを組むことが出来ればメリットが大きく、返済計画も立てやすいのが特徴です。 |
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変動金利で申し込む場合、年に2回金利の見直しが行われますが、5年間は固定金利で返済を組まれる場合がほとんどになっています。 変動金利の場合、市場の金利と連動するため、高金利になってしまう可能性もあります。 変動金利でも上限金利特約の住宅ローンなら、上限の金利が決まっているため普通の変動金利に比べると安心感があります。
住宅ローンでも固定期間選択型は、決められた期間の返済が終了した後、金利の状況に応じてどの返済方法にするか選ぶことが出来ます。 最近では長引く超低金利状況から、変動金利を選ぶ方が多いようです。
住宅ローン おすすめランキング
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 住信SBIネット銀行 |
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| 住信SBIネット銀行はネット専業銀行ならでは金利が魅力。低コスト運営ができるネット銀行のメリットを生かし、大手都市銀行と比べても格段に安い金利を達成しています。 | ||
金利タイプは変動金利、固定金利（2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年、35年）から選べ、また両方のメリットを生かせる変動金利+固定金利のミックスローンも組み合わせ可能と、利用者側に立ったサービスを提供しています。口座開設、審査ともにネットと郵送で手続が完了するので、わざわざ来店したりと無駄な時間を取られないところも人気のようです。
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 新生銀行 |
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| 新生銀行の「パワースマート住宅ローン」は低金利と各種無料サービスから人気の高い住宅ローンです。保証料0円なので借り換えの際にも初期費用が少なくて済むため、借り換えに利用されることも多いようです。 | ||
金利も低い上に最長35年間での借り換えが可能なので月々の返済額を低く抑えられます。さらに住宅ローンの利用者にはATMや他行への振込みが無料でできたり、ファイナンシャルプランナーへの相談、各種セミナーなどサポートも充実しています。
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 楽天モーゲージ フラット35S |
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