フラット35とはどんなもの？
| フラット35とは民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている最長35年間金利が変わらない長期固定金利型の住宅ローンです。借り入れた時点で金利と返済額が決まりますので先々の人生設計が立てやすくなります。通常の住宅ローンで必要となる保証料や保証人はフラット35では不要です。ローン返済中の繰り上げ返済や条件の変更を行う時も手数料は不要です。 |  |
借り入れの時には住宅金融支援機構独自の技術基準を定められた物件検査を受ける必要があり、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証の交付
も必要です。これらの物件検査は有料で適合証明機関によって金額は異なります。万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険、さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険も用意されています。
フラット35Ｓとはフラット35申し込みの方で省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に金利の引下げを受けることができる制度です。
フラット３５の技術基準に加えて、フラット３５Ｓの技術基準を満たしていることを証明する「適合証明書」を申し込み先の金融機関へ提出された方が対象となります。
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金利も低い上に最長35年間での借り換えが可能なので月々の返済額を低く抑えられます。さらに住宅ローンの利用者にはATMや他行への振込みが無料でできたり、ファイナンシャルプランナーへの相談、各種セミナーなどサポートも充実しています。
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